一些老房子在建设绿化屋顶之前,需要进行防渗水处理和承重检测,这需要大量资金投入,政府没有此项专款;商品房的屋顶也是私有财产,产权往往归属于所有业主,一个业主不同意,绿化建设就不能实施；绿化屋顶的技术成本是左右很多人态度的重要因素。相对于地面绿化,绿化屋顶所需的种植、维护资金较高,对施工、维护人员的技术要求也较高。最早,绿化屋顶需要600~700元/m2,目前,一般是300元/m2,最低也在150元/m2以上。屋顶上种植的植物需要品种强壮并具有抵抗极端气候条件的能力。而一位经营草坪的负责人透露,空中草坪要比地面草坪贵1倍。目前的绿化屋顶项目多是资金实力雄厚或有支持来源的单位或个人进行,普通百姓只能望尘莫及。

同时绿化屋顶对技术要求也比较高。绿化屋顶要求的技术因素很多,包括屋顶载荷能力、防水层渗透问题、栽培基质问题、栽培植物选择问题等。

因为植物的根具有很强的穿透能力,可能会破坏防水层。另外,屋顶被土壤和植物覆盖,如出现渗漏,很难找出漏点。因此,给屋顶防漏增加难度。

绿化屋顶的各类种植物必须种植在人工合成土壤上,而合成的种植土和大地之间被建筑物隔绝,水的供应受到限制。绿化屋顶植物生长的好坏,直接影响绿化屋顶的效果。因此,需要根据各类植物生长特性,选择适合屋顶生长环境的植物品种。

此外,绿化屋顶还实受限于建筑物的承载能力。受限于绿化屋顶下的梁板柱和基础、地基的承重力。由于建筑结构承载力直接影响房屋造价的高低,因此屋顶上的单位面积的允许荷载均受到限制。这就直接影响到种植土的厚度,从而影响土壤水分容量大小。较薄的种植土,如果没有雨水或均衡人工浇灌,则土壤极易迅速干燥,对树木花卉生长发育不利。